Какую квартиру в Алании купить, чтобы гарантированно сдавать в аренду
Многие клиенты покупают квартиру в Алании, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход. В этой статье мы описали, какой должна быть квартира, чтобы вы точно смогли найти арендаторов.
Аланийская квартира в аренду: вопросы и ответы
В каком районе Алании лучше всего сдаются квартиры?
В Махмутларе, в Оба, Тосмур и в центре Алании, особенно спросом пользуется район пляжа Клеопатры.
Что лучше для сдачи в аренду: квартира с одной спальней (1+1) или с двумя (2+1)?
С целью сдавать обычно покупают квартиры 1+1. Это выгоднее в том плане, что стоит такая квартира, разумеется, меньше, чем 2+1. Но арендная плата тоже будет ниже, чем за квартиру с двумя спальнями.
Обратите внимание, у нас очень много запросов на квартиры 2+1. В Турцию часто приезжают семьи с детьми и ищут просторную квартиру.
Поэтому, если вы располагаете средствами, можно задуматься о покупке квартиры с двумя спальнями. От клиентов отбоя не будет, а плата за аренду довольно большая.
Важна ли близость к морю?
Очень важна. Все хотят снимать квартиру у моря. 500 метров от моря — это максимум, на который согласны клиенты.
Влияет ли вид из окна на стоимость аренды?
Да, влияет. И не только на стоимость аренды. Хороший вид из окна на море повышает спрос. Когда речь идет об аренде, никто не хочет жить на первом этаже или утыкаться взглядом в окно соседнего дома.
Что должно быть в комплексе?
Чтобы квартира хорошо сдавалась в аренду, в комплексе должен быть открытый бассейн, сауна и хаммам. Это минимум. Если в комплексе будет еще и крытый обогреваемый бассейн, это большое преимущество для зимней аренды.
Кто обставляет квартиру — владелец или жильцы?
В Алании квартиру почти всегда обставляет владелец.
Можно ли сдать жилье без мебели?
В Алании почти нет такой практики.
В принципе, квартиру без мебели сдать можно, но только в долгосрочную аренду. А такая аренда предполагает, что арендатор живет год, два или три и получает турецкий ВНЖ на основе договора аренды. Это автоматически означает, что владелец не сможет приезжать пожить в квартире.
Какой нижний порог арендной платы?
Сейчас (2024) владелец получает минимум в зимние месяцы 550 евро в месяц, в летние цена доходит до 1500 евро в месяц.
Что такое гарантированная аренда?
Гарантированная аренда — когда Вашу квартиру сдает управляющая компания и независимо от загруженности квартиры Вам ежемесячно выплачивается фиксированная сумма по договору.
Что не забыть купить в квартиру?
Кроме базового набора мебели и посуды, есть важные мелочи. Вот примерный список:
- гладильная доска
- утюг
- чайник
- разделочные доски на кухню
- 4 комплекта полотенец
- 2 комплекта постельного белья
- желателен небольшой пылесос
Кто платит айдат (ежемесячный платеж за обслуживание комплекса)?
Это обсуждается на договорной основе — иногда айдат платит владелец квартиры, а иногда его просят также оплачивать, как и другие коммунальные услуги. Арендатор оплачивает счета за воду и электричество, а также уборку квартиры при выезде из неё.
Какую квартиру точно не надо покупать для сдачи в аренду?
Меньшим спросом пользуются квартиры от 1500 м от моря в комплексах без обширной инфраструктуры. Квартиры в комплексах от моря 1500 метров, 2 километра и больше, но с полной инфраструктурой внутри комплекса (отель 5*) также очень востребованы.
Чтобы понять, получится ли сдавать в аренду конкретную квартиру, нужна консультация специалиста. Обратитесь к нам в агентство «NSM Real Estate» — мы подскажем, какое жилье выбрать.
