Налоги на недвижимость в Турции
Частый вопрос-какие еще расходы будут у нас при покупке квартиры в Турции?
⠀
Все не так сложно, разбираемся!
⠀
Есть:
?. налоги с покупки недвижимости,
?. налоги с аренды недвижимости,
?. налоги на полученное наследство (было бы круто получить в наследство квартиру у моря),
?. налог с дохода от продажи
⠀
ПОКУПКА
⠀
✔Если купили квартиру, то 4% платите ЕДИНОРАЗОВО в казну Турецкого гос-ва от кадастровой стоимости вашей квартиры. Обычно, кадастровая стоимость ниже реальной/рыночной стоимости квартиры
⠀
✔Так же вы ЕЖЕГОДНО платите налог с недвижимости 0.2% от кадастровой стоимости. Платится он два раза в год: май и ноябрь.
⠀
АРЕНДА:
Налог с собственника не взимается, если ваш годовой доход от аренды не превысил 3 800 лир.
⠀
Далее идет шкала начисления налога с аренды за год:
⠀
⏺️от 3 800-13 000 лир-15%,
⏺️до 30 000 лир-20%,
⏺️до 70 000 лир-27%,
⏺️от 70 000-35%.
⠀
С уплатой налоговов тут не шутят, иначе арест жилья и штраф!
⠀
НАСЛЕДСТВО:
Наследство вы получите, если было завещания от собственника и вам нужно будет уплатить налог от 1% до 10%.
⠀
Размер налога зависит от кадастровой стоимости жилья:
⭕до 380.000 лир-налог 1%,
⭕до 900.000 лир -3%,
⭕до 1.900.000 лир -5%,
⭕до 3.600.000 лир -7%,
⭕до 6.780.000 лир и выше-10%.
⠀
НАЛОГ С ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ:
❎Доход до 11.000 лир-не облагается
❎Доход до 13.000 лир-налог15%
❎Доход от 13.000 лир до 30.000 лир-налог 20%
❎Доход от 30.000 лир до 110.000 лир — налог 27%
❎Доход свыше 110.000 лир-налог 35%
⠀
❗Данный налог уплачивается, если вы, как физ. лицо, владели недвижимость менее 5 лет.
‼️Данный налог на вторичное жилье и новостройки, в которых вы уже оформили тапу на себя. Инвесторы, которые зарабатывают на перепродаже квартир, просто не оформляют тапу, а делают переуступку прав, избегая налогов.
