Когда мы говорим о стоимости жилья в Турции, очень легко запутаться. Почему?
Да потому что одновременно функционируют 3 разные стоимости недвижимости. Давайте вместе разберемся.
⠀
⚫️Кадастровая стоимость
⠀
Прописана в свидетельстве о собственности на недвижимость (тапу).
Часто сильно занижена по сравнению с рыночной.
Лежит в основе 4% налога при покупке недвижимости.
Должна быть не меньше 400 000 долларов, чтобы подать на гражданство по инвестициям.
Должна быть не меньше 200 000 долларов, чтобы подать на вид на жительство в Турции по ТАПУ (напомним, что также есть туристический ВНЖ).
⠀
⚫️Оценочная стоимость/ экспертная оценка
⠀
Значится в документе с результатами независимой экспертизы — делается только при подаче на гражданство или ВНЖ.
Стремится к рыночной.
Должна быть равна 200 000 долларов (не зависимо от провинции) и выше, чтобы можно было подать на ВНЖ по недвижимости или на гражданство.
Изменяется со временем — если Вы не проходите планку на ВНЖ по недвижимости, сделайте повторную оценку спустя какое-то время. Скорее всего, стоимость вырастет.
⠀
⚫️Рыночная стоимость
⠀
Значится в договоре.
Равна сумме, которую Вы реально отдаете за квартиру.
Подписывайтесь на наш Instagram, Facebook, Youtube, Telegram, TikTok следите за новостями и актуальными объектами компании NSM Real Estate!
